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Le syndic de copropriété

Le rôle du syndic de copropriétés est essentiel dans la vie de la copropriété. C’est le professionnel qui assure la gestion courante de la résidence.

Parfois arbitre entre les copropriétaires et en même temps simple mandataire des ces derniers, sa position est très délicate.

La mission du syndic de copropriétés est de gérer les intérêts des copropriétaires, d’administrer les parties communes, de veiller à la conservation de ces dernières, d’assurer l’exécution des décisions prises en assemblée générale, de tenir à jour la comptabilité de la résidence et d’en rendre compte aux copropriétaires.

Le législateur, dans sa volonté de revaloriser la profession du syndic et en même temps protéger les intérêts des copropriétaires a élaboré la loi du 16 mai 1975.

Tout immeuble en copropriété nécessite une gestion rigoureuse des affaires courantes.
Structurée de façon efficace,
CASTEL GERANCE est à même de répondre très rapidement aux demandes des copropriétaires.

Notre adhésion à la Chambre Immobilière du Luxembourg constitue une garantie de notre savoir-faire et implique une éthique professionnelle à l’égard de nos mandants.

Sur le plan administratif, nos valeurs clefs sont :

  • le suivi administratif performant de nos copropriétés, assurant la transparence des actions menées
  • une plate forme informatique puissante et moderne
  • une comptabilité rigoureuse
  • le respect des dispositions du règlement de la copropriété
  • l’application des décisions prises par le syndicat des copropriétaires lors de l’assemblée générale
  • la défense des intérêts du syndicat des copropriétaires par notre service juridique devant les instances judiciaires pour lesquelles le syndicat est défendeur ou demandeur.

Au niveau technique, c’est tout un panel de prestations qui sont incluses dans notre contrat de syndic :

  • l’intervention de notre service études qui donne des conseils pertinents en matière de travaux à entreprendre et des solutions techniques en cas de problème,
  • une sélection rigoureuse des prestataires de service en veillant au respect du meilleur rapport qualité-prix,
  • la présentation claire des offres avec un tableau comparatif pour les copropriétaires et un suivi régulier des chantiers,
  • une permanence technique 24heures sur 24, 7 jours sur 7, 365/365 par an, assurée par nos services internes, afin de garantir une intervention rapide, efficace et appropriée à la demande,
  • les travaux d’entretien réguliers : sorties /rentrées des poubelles, entretien des parties communes et travaux saisonniers : déneigement et entretien d’espaces verts,
  • des visites régulières des résidences par des techniciens qualifiés.

Nos coordonnées

Castel Accueil
179, route d’Arlon
L-8011 STRASSEN

E. info@castel.lu
T. (+352) 27 320
F. (+352) 46 54 64

Du lundi au vendredi : 8h30 – 12H00 et 13H30 – 18H00
Et sur RDV.
Castel Gérance
179, route d’Arlon
L-8011 STRASSEN

E. gerance@castel.lu
T. (+352) 27 320
F. (+352) 46 54 64
Castel Immobilier Luxembourg
179, route d’Arlon
L-8011 STRASSEN

E. immo@castel.lu
T. (+352) 27 320-2300
F. (+352) 46 54 64

Du lundi au vendredi : 8h30 – 12H00 et 13H30 – 18H00
Et sur RDV.