Maison de maître exceptionnelle située dans le quartier résidentiel de Luxembourg-Limpertsberg, à quelques pas de Luxembourg-Ville et du parking du Glacis, disposant d'une surface habitable de ±185m2 (+terrasse et jardin exposé Sud-Ouest) sur un terrain de 2,20ares et se composant comme suit :

au sous-sol :
plusieures pièces offrant de larges espaces de rangement ainsi qu'un chaufferie (±60m2),

au rez-de-chaussée :
un vaste hall d'entrée, un WC séparé, un séjour composé d'un living et d'une salle à manger,
une cuisine entièrement équipée et ouverte avec véranda donnant accès à une terrasse (±35m2) et un jardin (±90m2),

au 1er étage :
un hall de nuit, une spacieuse chambre à coucher, une salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo et WC,

2ème étage :
3 chambres à coucher dont une donnant accès à une mezzanine,

POINTS FORTS DE LA MAISON :
à quelques pas du centre-ville de Luxembourg et toutes ses commodités
transport en communs accessible devant la porte et tram à quelques pas
Terrasse avec marquise et jardin privatif (35m² & 90m²)
Exposition Sud-Ouest de la terrasse
Toit et façade isolé
Isolation acoustique spéciale
Triple vitrage d'une partie de la maison
Façade d'arrière en ardoise
Chaudière à gaz datant de 2015
Volets électriques
Fibre optique
Belles hauteurs de plafond avec moulures
Possibilité de louer un emplacement intérieur au « Tramschapp »

Pour toute demande merci de contacter Mme Erika TALEVIC au 691 197 495 ou par email : et@castel.lu

Frais d'honoraires à charge du propriétaire-vendeur
Frais d'acquisition à charge de l'acheteur