à vendre
Immeuble de rapport à Esch-Sur-Alzette
1 700 000 €
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Détails du bien
Intérieur
  • Surface : 350.00 m²
  • Nb de chambres : 7
  • Salle(s) de bain : 4
  • Cave
  • Cuisine
  • Séjour
  • Nombre d'étages : 5
Énergie
  • Eau chaude :
Extérieur
  • Balcon / Loggia
  • Terrain : 1.92 ares
Parking
  • Parkings : 3
Description du bien
picto_localiser Esch-Sur-Alzette
L'immeuble de style néo-gothique, est situé au centre-ville à proximité des axes routiers et transports en communs :
- Luxembourg-ville à 20 minutes en voiture (A4)
- Gare à 3 minutes à pieds, 20 minutes de Luxembourg-Ville (Ligne 60)
- Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate
La rue commerçante « rue de l'Alzette » est accessible à pieds en 5 minutes, elle dispose de l'ensemble des commodités habituelles, notamment Carrefour Market, Proxy Delhaize ou Cactus.
Le développement économique de la zone de Belval est vecteur d'accroissement de la population locale.

L'immeuble se compose

au rez-de-chaussée :
surface commerciale à usage de café avec cuisine, réserve et toilettes, ainsi qu'un hall distribuant les étages.

aux 1er et 2ème étages :
appartements présentant une distribution identique avec hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bains et dégagements.

au dernier étage :
appartement sous combles avec 3 chambres.

Dans l'extension donnant sur la cour arrière :
un duplex de fonction avec pièce de vie à l'étage inférieur, et une chambre avec salle de bains à l'étage supérieur.

Au sous-sol :
une cave de 50 m2

A l'extérieur :
2 à 3 places de parking en enfilade.

L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Rapport locatif potentiel : 82.500,00 ?

Le prix de vente affiché s'entend hors honoraires notaire et impôts [droits d'enregistrement et de transcription].
surface
350.00
chambre
7
chambre(s)
garage
3
garage(s)
sdb
4
sdb
surface terrain
1.92
ares
Référence : VF-V-I-ESCH-SUR ALZETTE
Contacter un conseiller
(+352) 27 320 - 2300
du lun. au ven. de 8h30 à 17h30